西安律师解答:租房期间家电坏了由谁维修?
有网友在犀首法律集团旗下法律咨询平台“诉呗”上咨询:我在租住房子期间,抽油烟机坏了,房东说是我自己用坏的,让我给赔,请问应该我赔吗?还是该房东负责?
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问:租房期间家电坏了由谁维修?
西安律师-诉呗法律服务平台入驻律师陆张辉回答:首先,看约定。如果合同里约定了由谁承担维修义务,那么家电坏了就由谁进行维修。
其次,如果没有签订租赁合同或者租赁合同中对此并没有细致约定,一般维修义务应由房东承担,但租客故意损坏租赁物的除外。
也就是说,如果租客正常使用家电,家电出现损坏的,不承担赔偿责任。此时,房东应该对损坏物品进行维修。
民法典第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
民法典第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。