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【免费法律咨询】提前退租押金给退吗

2022-06-24 17:32

提前退租能否退押金主要看合同约定。

通常情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中特别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租；如果承租人提前退租，则属于违约行为，需要承担违约责任。

而押金是为了确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿才设定的，所以押金实际上并不是违约金。

因此，不管是正常的结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还，除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以扣除押金作为作为违约金。

也就是说，如果交付的押金没有事先在合同中约定，或者作为定金性质的，押金要返还，但租客提前退租需要承担违约责任；租房期间，若造成房东财产损失，房东可以扣除相应的押金，如果扣除相应押金后有剩余，应当返还。

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